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很多城市的房?jī)r(jià)都非常高，不少人會(huì)選擇回鄉(xiāng)自己建房，由于自己建房房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，因此大家在房子建造好之后都需要到各地的管理部門辦理何方房產(chǎn)證，今天小編就為大家介紹一下自建房房產(chǎn)證辦理流程和辦房產(chǎn)證需要什么材料的相關(guān)信息吧。
如今農(nóng)村的生活條件越來越好，很多人都蓋起了新房，但是在農(nóng)村蓋房也不是想蓋就蓋的，要取得房產(chǎn)證才能蓋。那么自建房房產(chǎn)證辦理流程有哪些呢?下面就跟小編一起來看看吧。
自建房房產(chǎn)證辦理流程
1.自建房者首先向村委會(huì)提出辦理房產(chǎn)證申請(qǐng);
2.村委會(huì)同意后并簽字蓋章;
3.向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)建辦提出申請(qǐng);
4.鄉(xiāng)建辦會(huì)派專人實(shí)地勘察，勘察合格并同意建房;
5.領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表并經(jīng)得鄉(xiāng)建辦簽字;
6.把申請(qǐng)表交縣規(guī)劃建設(shè)局審批，審批通過后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、 在農(nóng)村建房該注意什么
1. 建房不能建在非宅基地上
很多人在農(nóng)村建房都是把原來的老房子拆掉重建，因?yàn)樵趧e的地方建房屬于違建，比如在耕地上或是其他用地上，在這些地方就算建好了房子也有可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。
2. 建房不能建在水源地附近
目前農(nóng)村都用上了自來水，而且國(guó)家對(duì)用水這方面非常的嚴(yán)格，所以農(nóng)村建房不能建在水源附近。其次如果把房子建在水源旁邊不僅會(huì)對(duì)水源產(chǎn)生影響，而且對(duì)房子本身也不好。
辦房產(chǎn)證需要什么材料
1、 據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，大家在農(nóng)村建造自建房，辦理房產(chǎn)證時(shí)通常需要提交登記申請(qǐng)書、身份證、宅基地使用權(quán)證明、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋所屬集體經(jīng)濟(jì)成員證明等相關(guān)資料;具體的申請(qǐng)材料，大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T工作人員。
2、 農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證，需先提出建房申請(qǐng)，審批通過之后才可進(jìn)行建房和申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。大家在申請(qǐng)建房時(shí)，一定要辦理宅基地使用權(quán)證和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證，因?yàn)檎刈C證明我們是否擁有該宅基地使用權(quán)、規(guī)劃許可證證明房子是否在當(dāng)?shù)匾?guī)劃許可范圍內(nèi)。
3、 不過并不是所有的農(nóng)村自建房都能申請(qǐng)房產(chǎn)證的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人不是村集體成員、申請(qǐng)人建造房子沒有經(jīng)過相關(guān)的審批都是不可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。如果申請(qǐng)人是一戶多宅，那么只能辦理一個(gè)房產(chǎn)證，其余住宅是不可申請(qǐng)房產(chǎn)證的。
4、 農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程為，申請(qǐng)人到房管局提交相關(guān)申請(qǐng)材料;工作人員受理后，會(huì)在房屋所在的村集體進(jìn)行公告，如果公示無異議才可進(jìn)行登記;接下來工作人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;收取相關(guān)的稅費(fèi)，比如說登記費(fèi)80元等;最后申請(qǐng)人領(lǐng)取房產(chǎn)證。
大家在房子建造完畢之后，千萬(wàn)不要忘了辦理房產(chǎn)證。上是小編為大家整理的自建房房產(chǎn)證辦理流程和辦房產(chǎn)證需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容了，希望文章內(nèi)容能夠幫助到大家。想要了解更多精彩家裝資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。
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