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很多人在買房時花了全部積蓄，在裝修時犯了難。據(jù)小編了解，為了解決這類問題，許多銀行推出了裝修貸款，想要了解貸款裝修房子嗎？那么辦理裝修貸款需要注意哪些問題呢?下面就隨裝修之家網(wǎng)小編來了解一下房子裝修可以貸款嗎？貸款裝修房子都要注意哪些事項吧。
房子裝修可以貸款嗎？
1、具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份
2、有合理作業(yè)和安穩(wěn)收入,具有到期歸還借款本息的才能
3、房子裝飾借款的借款人要能供給有關(guān)財物證實、銀行對帳單、稅單證實
4、 對新購住所裝飾的應(yīng)供給房子買賣契約、購房等資料(或原有住所再次裝飾的應(yīng)供給房子一切權(quán)證實資料
5、協(xié)作機(jī)構(gòu)所規(guī)則的其它條件。別的假如按揭中的房子不能用來典當(dāng)處理裝飾借款的話,也能通過處理無典當(dāng)借款的辦法獲取裝飾錢。如今小額借款公司的無典當(dāng)借款條件比照寬松,只要自個信用杰出,能供給3-6個月的銀行流水,具有每期準(zhǔn)時歸還借款本息的才能就能處理。
貸款裝修房子的注意事項：
1、了解清楚貸款要求如果想順利從銀行獲得裝修貸款，那么在貸款前最好了解貸款要求是什么，這樣有利于衡量自己是否適合申請此項貸款。
2、準(zhǔn)備好貸款手續(xù)申請裝修貸款時，借款人除了需要提供本人有效身份證明、居住證明、婚姻證明、還款能力證明等以外，還必須提供貸款用途證明(裝修合同)。
3、提前查詢個人征信良好的信用記錄可以增加獲貸幾率，同時也可以提高貸款額度。所以小編建議大家在日常生活一定要維護(hù)自己的個人信用，以免未來房貸、車貸等業(yè)務(wù)受阻。
個人住房貸款注意事項和技巧
1.充分估計費用
申請個人住房貸款、個人住房委托貸款、二手房抵押貸款和個人住房裝修貸款，除了支付貸款利息外，借款人還需支付諸如律師費、公證費、保險費、資產(chǎn)評估費、抵押登記費、過戶費及其他相關(guān)稅費。
如：資產(chǎn)評估費按照國家有關(guān)行政管理部門的政策規(guī)定，100萬元以內(nèi)的房屋資產(chǎn)評估費為評估標(biāo)的的6‰，100-500萬元的房屋評估費為評估標(biāo)的3‰。
2.選擇最佳的北京貸款貸款途徑
公積金貸款的利率目前比同期的商業(yè)貸款的利率低1個百分點左右，因此只要符合使用公積金貸款的條件，應(yīng)該盡可能申請公積金的貸款。例如購買房價為40萬、八成按揭的住房，需要32萬元的住房貸款，如果公積金貸款的最高限額能夠滿足，借款人最好全部使用公積金貸款。
需要注意的是，公積金貸款要求借款人首先是住房公積金的繳存人，沒有公積金存款的個人只能申請商業(yè)貸款。而且公積金貸款的最高限額并不穩(wěn)定，當(dāng)可貸公積金總額積累比較多時，對個人提供的公積金貸款額就會增加，如果可貸公積金總額減少，情況則相反。如果公積金貸款的最高限額不能完全滿足您的按揭貸款需要，不足部分您只能用商業(yè)貸款來彌補(bǔ)，這種情況下，組合貸款就是您最佳的選擇。
3.按照收入安排還款
還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數(shù)住房貸款采用分期還款的方式，即每月等額歸還貸款本息。在房價一定的情況下，選擇不同的貸款期限、首付率，就會決定不同的月均還款水平。通常，貸款期限越長或者首付率越高，每月需要還款的金額越小，反之則相反。預(yù)期的每月收入水平是決定還款安排的客觀制約因素。根據(jù)發(fā)達(dá)國家住房貸款的經(jīng)驗，月均還款額占月收入水平的15-50%比較合適，超過50%后，借款人的日常生活及消費水平將受到不利的影響。從絕對額看，每月還款后一個家庭所剩收入至少應(yīng)該高于北京市規(guī)定的人均最低生活標(biāo)準(zhǔn)。
如果您的收入發(fā)生變化，例如獲得一份收入更高的工作，職位遷升后收入得到很大改善，支付能力提高了，為了減少利息支出，您可以增加每月還款額，從而縮短還款期限。此外，如果您得到一次性大額收入，例如彩票中獎，股票暴漲，大額獎金，接受饋贈等等，您也可以一次性提前歸還部分本金 (2017-11-04 45度向上傾斜)
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