*稍后裝修客服將致電您，為您提供免費(fèi)裝修咨詢服務(wù)
大家都知道，購(gòu)房不僅要支付房款，還要繳納購(gòu)房契稅。根據(jù)房屋面積的大小，費(fèi)用的多少也不相同。那么，您知道購(gòu)房契稅怎么算嗎？下面讓裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下，心里有數(shù)不吃虧哦！
1.房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率
2.自2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率為3%-5%，通常3%是為支持房地產(chǎn)業(yè)，而對(duì)一般商品房時(shí)減半收稅。
4.商業(yè)用房、別墅以及單價(jià)超出9324元/平方的房子是收3%。
5.自2008年11月1日起，個(gè)人銷售或是購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可以制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
二手房購(gòu)房契稅計(jì)算：
計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=二手房稅率*房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
1.購(gòu)房契稅按照房屋的成交價(jià)格來算。稅務(wù)機(jī)關(guān)將以成交價(jià)格敲定后形成的合同為依據(jù)，直接的計(jì)稅。
2.購(gòu)房契稅必須根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算。由于土地、房屋價(jià)格不可能永遠(yuǎn)沒有變化，故需繳納的契稅也會(huì)有變。
3.購(gòu)房契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)來定稅。
4.購(gòu)房契稅按照土地的收益來定價(jià)。不過這種情況并不常見。舉例理解，假如在2000年。國(guó)家以劃撥的方式，將甲單位的土地使用權(quán)給到乙單位。2013年，在經(jīng)過許可后，乙單位將土地轉(zhuǎn)讓給了另一方。這時(shí)候的乙單位是需要補(bǔ)交契稅的，依據(jù)為土地收益，乙單位出讓土地使用的所得。
以上為您介紹了購(gòu)房契稅怎么算的相關(guān)知識(shí)，希望裝修之家裝修網(wǎng)小編的介紹能為您的生活帶來幫助！更多房產(chǎn)方面的知識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注房產(chǎn)百科板塊！
魯公網(wǎng)安備 37011202000873號(hào)