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明對居高不下的房價，越來越多的朋友選擇公積金貸款買房。公積金貸款，利率遠低于其他貸款方式貸款利率，有時候還有打折優(yōu)惠。公積金貸款，有不同的還款方式，下面裝修之家裝修網(wǎng)小編就為大家介紹公積金還款計算器！
等額本息還款方式是指每月以相同的還款額償還貸款利息，這種方式的獨特性在于歸還的本金逐漸增加，利息逐月減少。等額本息還款的計算公式是：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)—1]
由此可以看出等額本息方式還款的缺點是還款利息不會隨著本金的減少而減少，銀行占用資金時間長，還款總利息較高。對于貸款人來說，實施過程稍微簡單一些，每月只需繳納一定的款項就足夠。這種還款方式適合工作收入較穩(wěn)定的社會群體。
二、等額本金
除了等額本息還款方式以外，還有一種還款方式叫等額本金，這種還款方式是在還款期內(nèi)，把貸款總數(shù)等額分成，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息，在這種情況下，還款的本金是固定的，而利息則越來越少，那么隨著時間的推移以后每月還款數(shù)額會越來越少。
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本金還款因為前期所需還款數(shù)額比較大，適合有一定經(jīng)濟基礎、事業(yè)正處于上升期的承壓能力較強的年輕人。
以上關(guān)于公積金還款計算器的相關(guān)知識，裝修之家裝修網(wǎng)小編就為大家介紹這么多，在公積金還款時一定要量力而行，做好充分的計算準備，選擇適合自己的還款方式。更多的相關(guān)方面的精彩內(nèi)容，還請大家留意我們的房產(chǎn)百科板塊！
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