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之前的文章中，小編介紹過提前還貸的手續(xù)以及其他問題，但是會有很多朋友有“提前還貸劃算嗎”這樣的疑慮！裝修之家裝修網(wǎng)小編認(rèn)為：不同的問題，需要不同的考慮與分析！
三個問題：
問題一：未來的貸款利率會怎樣變化?雖然目前央行房貸新政是要求符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的貸款利率下限為基礎(chǔ)利率的7折，但是銀行畢竟要盈利，7折的利率有點難實現(xiàn)。并且這條新政只對首套房的貸款利率打折，如果是第二次貸款買房，提前還款并不合適。
問題二：有些貸款協(xié)議上規(guī)定，半年或是一年內(nèi)不得提前還貸。提前還貸是要付違約金的。這種情況下，如果你有穩(wěn)定的投資渠道或是你自己是理財高手，你可以把多余的資金用來投資理財，獲得額外的收益。
問題三：考慮還款時間。如果貸款人選擇等額本息還款方式還款到中期或者選擇等額本金方式還款期超過三分之一時，實際已經(jīng)償還大部分利息，因此選擇提前還貸意義有限。相反，如果還款時間不長，選擇提前還貸可明顯節(jié)省利息支出。
還款方式：
對于決定提前還貸的貸款人而言，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇適合的提前還貸方式。一般銀行主要提供五種方式：
一是全部貸款一次性還清，這種方式的利息支出最少，但需要貸款人有這個經(jīng)濟(jì)實力;
二是部分提前還款，月供不變，縮短還款期限，此種方式節(jié)省利息較多;
三是部分提前還款，月供減少，還款期限不變，這種方式可以減輕每月負(fù)擔(dān)，節(jié)省利息不多;
五是剩余貸款保持總本金不變，還款期限縮短。這種方式雖然減少了部分利息，但月供壓力比較大。
以上是裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家?guī)淼?span style="color:#E53333;">提前還貸劃算嗎的相關(guān)介紹，不同的問題下會有不同的還款方式，還希望大家可以根據(jù)自身情況來認(rèn)真考慮！更多相關(guān)知識，麻煩大家關(guān)注我們的房產(chǎn)百科板塊！
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