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說到別墅，相信有很多都不會陌生，擁有一個別墅是我們很多人的夢想，那么大家對聯(lián)排別墅有多少了解呢，聯(lián)排別墅是現(xiàn)在比較廣泛的一種，相信有一些人也有了一些了解，關于聯(lián)排別墅優(yōu)缺點，可能還有一些人還不了解，接下來，小編帶大家來看一下聯(lián)排別墅的優(yōu)點有哪些以及聯(lián)排別墅的缺點有哪些。
聯(lián)排別墅優(yōu)缺點
一、聯(lián)排別墅的優(yōu)點有哪些
1.一般的經(jīng)濟型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;
2.聯(lián)排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;
3.疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。
二、聯(lián)排別墅的缺點有哪些
1.雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個聯(lián)排別墅對拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個組合。因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;
2.在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌;
3.純經(jīng)濟型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足。
三、如何挑選聯(lián)排別墅
1、隨著獨立別墅開發(fā)的嚴控，目前市場上出現(xiàn)得更多的是聯(lián)排別墅。個人認為：挑選聯(lián)排別墅，起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到舒適性，這點客戶要充分注意。
2、具體到各個居室，可按照下列技巧進行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，盡量做到能夠室內(nèi)停放一輛車。地下室注意采光和防潮問題。
3、二層可以設置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應盡量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。
四、聯(lián)排別墅的特點
聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。很多人都認為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環(huán)境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨立”的居住環(huán)境。1、左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。2、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室。3、有經(jīng)濟型和豪華型之分，經(jīng)濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。
以上就是小編為大家?guī)黻P于聯(lián)排別墅優(yōu)缺點的全部內(nèi)容，想必大家對聯(lián)排別墅優(yōu)缺點也有了一些了解，想要了解更多家裝咨詢，請關注我們的裝修之家網(wǎng)。
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