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  山東魯公大宅裝飾工程有限公司 2016-12-27 15:30:04回答

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  答：(一)根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)的；(二)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(四)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(五)權(quán)屬有爭議的；(六)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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  山東魯公大宅裝飾工程有限公司 2016-12-27 15:28:48回答

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  一、期房能不能轉(zhuǎn)讓由于不動產(chǎn)買賣的特殊性，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓：（六）、未依法登記取得權(quán)屬證書的”，但該條限定的是已竣工交付使用但并未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，并未涉及竣工交付使用前的商品房。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另行規(guī)定”。但是國務(wù)院至今沒有作出規(guī)定，建...

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