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  一半兒 2018-01-17 16:30:54回答

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  監(jiān)理單位。建設竣工驗收是建設單位、業(yè)主、監(jiān)理公司共同來驗收工程質量是否合格。工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位收到建設工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔罁?jù)下列文件：
  1、批準的設計文件、施工圖紙及說明書;
  2、雙方簽訂的施工合同;
  3、設備技術說明書;
  4、設計變更通知書;
  5、施工驗收規(guī)范及質量驗收標準。具體項目包括：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣通風、空調智能建筑和其它。工程竣工驗收程序：
  1、工程具備竣工驗收條件時，施工單位向建設單位提交完整竣工資料及竣工驗收報告，申請工程竣工驗收;
  2、建設單位收到工程竣工報告后，在約定期間內，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家進行驗收;
  3、建設單位在約定期限內提出給予認可或提出整改意見;
  4、施工單位整改修復后，再次提請建設單位驗收。

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  默音 2018-01-17 15:15:55回答

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  裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細考察的。那么簽訂別墅裝修合同需要注意的細節(jié)有哪些？
  1、承包方式：是包工包料、包清工、還是部分承包，填寫明確；
  2、工期：工程期限為幾天，從幾月幾日開工到幾月幾日竣工；
  3、工程價款：總價款大小寫清析明確，其中包括哪些費用（例如：設計費、管理費、稅金）變更部分工程款可按實另計；
  4、結算方式（或付款方式）：合同簽訂付多少，每階段性驗收付多少，竣工驗收后多少天付清尾款。
  5、材料供應：甲供、乙供部分，明確按供應清單附件進行供料，并要求所供材料必須達到國家標準的合格產品；
  6、工程質量及驗收標準：按設計圖紙、做法說明、設計變更、和國家標準加區(qū)域性行業(yè)細則規(guī)范為準。
  7、甲乙雙方指派人員，這兩人為代表雙方利益，變更聯(lián)系單需指派人員簽字有效，請謹慎填寫；乙方代表（施工方）一般為項目經(jīng)理，代表公司利益；
  8、違約責任：一般有工期違約、擅自變更違約、工程質量不達標等違約情況，請協(xié)商明確填寫好違約責任和賠償金額；
  9、工程保修：凡包工包料工程，從竣工驗收合格之日起，保修期為兩年，防水或隱隱工程（一般指水電項目）保修期為五年。
  10、糾紛處理：協(xié)調不成可在項目所在地法院或仲裁委員會仲裁；
  11、其它補充約定：可根據(jù)自己的特定需要補充說明，但補充部分請勿與原文本有沖突之處；
  12、雙方簽字蓋章。（附上施工單位營業(yè)執(zhí)照、圖紙、報價書）。在簽訂合同的時候一定要細心，以上說的這些細節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的。

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  連過十一人 2018-01-17 13:30:53回答

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  1.什么叫分戶驗收答:分戶驗收是指在施工單位提交竣工驗收報告后，住宅工程竣工驗收前，按照國家質量驗收規(guī)范對住宅工程的每一戶及公共部位涉及主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。
  2.分戶驗收和竣工驗收之間有什么關系答：①驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗收的主體為建設、監(jiān)理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體;②驗收對象不同：分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應進行竣工驗收;③驗收階段不同：分戶驗收應在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件;④驗收內容不同：分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收(包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等)并對分戶驗收進行復核;⑤實體檢查數(shù)量不同，分戶驗收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。
  3.分戶驗收適用于哪些工程答：個舊市行政區(qū)域內2006年6月1日以后竣工的所有的住宅工程均應在分戶驗收合格后方可進行竣工驗收和竣工驗收備案。
  4.分戶驗收應具備哪些條件答：①工程竣工已完成設計和合同約定的內容;②工程質量控制、功能性檢驗等資料完整;③施工單位已提交《工程竣工報告》;④建設、監(jiān)理、施工單位已完成工程建設中嚴重質量問題(質量事故)的整解等。
  5.分戶驗收前應做好哪些準備工作答：建設單位組織成立分戶驗收組，制定驗收方案并向參加驗收人員交底;其次準備好相關的檢測儀器，如：小錘、鋼尺、激光測距儀和漏電保護相位檢測器等，并保證儀器準確和正常工作，做好屋面蓄(淋)水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗的準備工作;另外在建筑物上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程標牌等。
  6.分戶驗收由誰驗收答：分戶驗收由建設單位的項目負責人組織驗收，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質量負責人、項目經(jīng)理、施工員、質量員等參加驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加住宅工程分戶驗收工作。
  7.法律規(guī)定，工程質量責任主體對工程質量承擔什么責任答：建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設工程質量負責。①建設單位(含開發(fā)企業(yè))是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責。②勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對勘察、設計的質量負責。③施工單位對建設工程的施工質量負責。④工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對工程施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。
  8.分戶驗收中形成哪些驗收記錄答：分戶驗收過程中，室內每戶、公共部位每個檢查單元各填寫一份《住宅工程質量分戶驗收檢查記錄》，分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字的《住宅工程質量分戶驗收記錄》，并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位分戶驗收專用章。
  9.分戶驗收檢查單元如何劃分答：室內以每戶為一個檢查單元;公共部位，每個單元的外墻為一個檢查單元，每個單元每層樓(電)梯及上下梯段、通道(平臺)為一個檢查單元，地下室(地下車庫等大空間的除外)每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。
  10.分戶驗收發(fā)現(xiàn)問題應如何整改答：分戶驗收檢查發(fā)現(xiàn)不合格的，應對不合格部位及時標注，整改符合要求后，重新進行驗收。<

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  蔣南亞 2018-01-17 13:15:56回答

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  你好，建筑工程消防驗收申報需要哪些材料:辦理建設工程消防驗收手續(xù)需提交的資料
  1、提交書面申請書（打?。?。申請書；
  2、申請人（法人）身份證復印件及營業(yè)執(zhí)照（工商行政管理機關出具的企業(yè)名稱預先核準通知書）或組織機構代碼證復印件（并加蓋單位公章）
  3、如果指定代理人代為申請辦理的，還應提交代理人（即被委托人）的身份證復印件和申請人的委托授權書（打?。Ｎ惺跈鄷ㄒ娛纠?）；
  4、填寫《建設工程消防驗收申報表》；
  5、與消防驗收有關的竣工圖紙及隱蔽工程記錄；
  6、工程竣工驗收報告；
  7、消防產品質量合格證、檢測報告、出廠合格證等證明文件；
  8、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；
  9、消防設施、建筑材料、室內裝修裝飾材料、電氣防火技術檢測合格證明文件；

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