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  魚(yú)尾巴 2016-10-27 11:19:16回答

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  　　外墻滲水是建安工程中常見(jiàn)的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了室內(nèi)居住環(huán)境，同時(shí)因水的存在還會(huì)給結(jié)構(gòu)的安全使用帶來(lái)隱患，本人外墻滲水是建安工程中常見(jiàn)的現(xiàn)象，結(jié)合工作實(shí)踐就外墻滲漏的原因及防治方法做以下分析討論：
  
  　　一、外墻攔漏的幾種類(lèi)型及原因分析
  
  　　1.磚砌體與混凝土構(gòu)件變形不協(xié)調(diào)由于鋼筋混凝土構(gòu)件的線膨漲系數(shù)約為磚砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會(huì)出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫，造成滲漏，容易出現(xiàn)溫度裂縫的部位主要是較長(zhǎng)建筑物頂層開(kāi)間的窗問(wèn)墻，山墻及女兒墻根部等部位。
  
  　　2.地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開(kāi)裂引起滲漏
  
  　　當(dāng)溫度變化時(shí)，構(gòu)件就會(huì)出現(xiàn)變形，當(dāng)變形受到約束就會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力，溫度應(yīng)力大于墻體的抗拉強(qiáng)度就會(huì)產(chǎn)生裂縫而滲漏，北方地區(qū)冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時(shí)極易發(fā)生凍脹造成開(kāi)裂，一般易發(fā)生在條形基礎(chǔ)底層、窗口以下等部位。
  
  　　3.外培輕質(zhì)墻砌體縫隙引起滲漏
  
  　　起填充作用而非承重作用的外墻輕質(zhì)磚的溫度膨脹系數(shù)比粘土磚大，所以經(jīng)過(guò)冬夏交替或強(qiáng)烈太陽(yáng)下，突然下雨的溫度變化，輕質(zhì)磚與混凝土框架梁柱之間必然會(huì)出現(xiàn)裂縫，同時(shí)輕質(zhì)磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強(qiáng)度低及易起粉等對(duì)防水不利的因素。
  
  　　4.外墻裝飾施工不良引起滲漏
  
  　　外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘?jiān)辞謇硎褂晁N積聚在分格縫內(nèi)，分格條嵌入過(guò)深使分格續(xù)底部抹灰厚度不夠，雨水滲入墻內(nèi);外墻粘磚前沒(méi)有認(rèn)真堵塞墻體上的孔洞和縫隙;飾面磚之間勾縫不認(rèn)真或砂漿標(biāo)號(hào)低形成毛細(xì)孔，在風(fēng)壓作用下出現(xiàn)滲漏。
  
  　　5.門(mén)窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起滲漏
  
  　　目前建筑物大多數(shù)門(mén)窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產(chǎn)生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴(yán)及密封材料質(zhì)量低劣而導(dǎo)致滲漏。
  
  　　6.細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起滲漏
  
  　　外墻許多構(gòu)件中，容易造成滲漏如挑檐、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)及凸出墻外的裝飾線等，這些構(gòu)件如未做滴水線或做得不標(biāo)準(zhǔn)，造成水沿外墻流淌;另外，培體砌筑施工時(shí)，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴(yán)、各種砌體的砂漿飽滿度達(dá)不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。
  
  　　二、外墻滲漏的防治措施
  
  　　通過(guò)分析影響外墻滲漏的各種類(lèi)型及原因，針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行預(yù)防和治理，將會(huì)取得良好的效果。
  
  　　1.有效控制墻體裂縫
  
  　　無(wú)論是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)，還是框架結(jié)構(gòu)，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產(chǎn)生，別外還有門(mén)窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對(duì)這些容易滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到防患于未然。
  
  　　2.改進(jìn)施工工藝、提高外墻外的抗?jié)B能力
  
  　　如墻面分格縫易產(chǎn)生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續(xù)采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數(shù)不同而引起的開(kāi)裂;抹灰用砂要嚴(yán)格控制含泥量，杜絕使用風(fēng)砂等;并充分認(rèn)識(shí)細(xì)部構(gòu)造的重要性，最人限度地減少墻面滲漏。
  
  　　造成外債滲漏的原因非常復(fù)雜，涉及到建筑物從設(shè)計(jì)、施工到使用的各個(gè)環(huán)節(jié)，既有共性又有地區(qū)特點(diǎn)，嚴(yán)重影響到用戶安居樂(lè)業(yè)及建筑事業(yè)的順利發(fā)展，因此在這里提出與同行商討共同將外墻面滲水治理好。
  

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  愛(ài)沒(méi)有理由 2016-10-27 11:19:43回答

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  　　一、外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因
  
  　　(一)設(shè)計(jì)因素
  
  　　防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
  
  　　(二)材料因素
  
  　　現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過(guò)程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問(wèn)題。
  
  　　(三)施工因素
  
  　　從施工的方面來(lái)看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問(wèn)題相對(duì)較多：
  
  　　第一，框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對(duì)較大時(shí)，則會(huì)造成連接位置的開(kāi)裂，形成漏水的多發(fā)區(qū);
  
  　　第二，房屋建筑墻體施工過(guò)程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開(kāi)裂問(wèn)題的發(fā)生而造成墻面的滲漏;
  
  　　第三，施工過(guò)程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問(wèn)題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問(wèn)題，引發(fā)墻面滲水;
  
  　　第四，施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒(méi)有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏;
  
  　　第五，房屋建筑施工過(guò)程中，各種穿過(guò)外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒(méi)有做好，同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。
  
  　　總之，目前造成我國(guó)房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國(guó)房屋建筑的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生，加強(qiáng)對(duì)房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
  
  　　二、外墻滲漏在施工中的預(yù)防
  
  　　1、對(duì)于腳手架的堵塞，比較有效的辦法是：先用水把腳手架眼內(nèi)的雜物沖洗干凈，然后用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內(nèi)側(cè)，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實(shí)，然后用C30細(xì)石混凝土填塞腳手架眼外側(cè)，深入墻體至外墻面10mm，混凝土中應(yīng)摻水泥用量5%—8%的防水劑或微漲劑調(diào)制，等干燥后，用1：2水泥砂漿與墻面抹平、壓光。這樣處理雖然工序較多，但對(duì)防止外墻滲水有明顯防治作用。
  
  　　2、砌體砂漿飽滿度《規(guī)范》中規(guī)定，“空心磚砌體的水平灰縫飽滿度應(yīng)不小于80%，垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫”。砌筑砂漿的稠度應(yīng)根據(jù)空心砌體正確選擇，配合比應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算及試配調(diào)整;采用“三一”法砌筑，嚴(yán)禁“干磚上墻”，磚砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)。
  
  　　3、在每層鋼筋混凝土圈梁與砌體結(jié)合部位，增設(shè)一道墻外口15m，墻內(nèi)口30mm，墻中心呈企口狀的阻滲砂漿層，砂漿配合比為1：3，內(nèi)摻3%的防水劑，然后澆筑混凝土圈梁。具體施工方法是：待砌體砌筑到頂后澆水濕潤(rùn)，然后鋪筑阻滲砂漿層，表面隨鋪隨壓光，待常溫下養(yǎng)護(hù)24小時(shí)后，使阻滲砂漿層達(dá)到一定強(qiáng)度，方可進(jìn)行下道工序鋼筋綁扎與支模作業(yè)。經(jīng)過(guò)處理可有效防止水順著墻體由高處向低處滲漏，如果發(fā)生滲漏只會(huì)在本層出現(xiàn)漏點(diǎn)。
  
  　　三、外墻滲漏的處理
  
  　　對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種：
  
  　　1、外墻全部重新做防水。
  
  　　這種辦法優(yōu)點(diǎn)是能徹底解決滲漏問(wèn)題，但是費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現(xiàn)。
  
  　　2、針對(duì)滲漏部位重點(diǎn)處理
  
  　　針對(duì)滲漏部位采取開(kāi)洞、注漿的辦法進(jìn)行局部處理，但由于是對(duì)結(jié)構(gòu)做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產(chǎn)生誤會(huì)，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問(wèn)題，常常是處理完一個(gè)漏點(diǎn)，水可能又會(huì)從另外薄弱處滲漏出來(lái)。
  
  　　3、采用有機(jī)高分子防水材料對(duì)外墻整體處理。
  
  　　目前市場(chǎng)上這類(lèi)產(chǎn)品主要是以有機(jī)硅為主的滲透型防水劑，對(duì)基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補(bǔ)劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補(bǔ)密實(shí)，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達(dá)1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應(yīng)生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來(lái)堵

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