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商品房室內(nèi)墻體厚度一般是內(nèi)隔墻一般為90mm~120mm。
短肢剪力墻的界面厚度不得小于200mm 7.2.其他一般剪力墻 一、二級(jí)抗震要求,底部加強(qiáng)部位不應(yīng)小于層高或剪力墻無支長(zhǎng)度的1/16,且不小于200mm;其他部位的數(shù)據(jù)是1/20,160mm 
無端柱或翼墻的一字形剪力墻的數(shù)據(jù)是:底部加強(qiáng)1/12,180mm;其他部位1/15,120mm 
四級(jí)抗震要求,底部加強(qiáng)部位不應(yīng)小于層高或剪力墻無支長(zhǎng)度的1/20,且不小于160mm;其他部位的數(shù)據(jù)是1/25,160mm 非抗震要求,不應(yīng)小于層高或剪力墻無支長(zhǎng)度的1/25,且不小于160mm室內(nèi)裝修不是看內(nèi)墻和外墻，是看承重還是非承重，承重墻就是上面的標(biāo)準(zhǔn),一般配有梁 新砌非承重墻 ,磚頭寬度120MM,基層水泥砂漿要兩面加起來要30MM 室內(nèi)裝修很少用磚頭砌了,一般都是立筋墻 很薄的50-60MM的。
商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

要特別注意室內(nèi)有毒污染物的測(cè)定

1、 墻、頂、地飾面工程驗(yàn)收最主要應(yīng)驗(yàn)空鼓，因?yàn)樗鼘⒅苯佑绊懞笃谘b修時(shí)的費(fèi)用，有問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會(huì)影響地磚松動(dòng)而斷裂，木地板會(huì)造成松動(dòng)后的地板異響。對(duì)于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時(shí)處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。 
2、門窗工程的驗(yàn)收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng)在每平米0.1寬10厘米長(zhǎng)3條以內(nèi)為合格，還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。 
3、電氣部分主要是驗(yàn)電源部分，弱電這時(shí)沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。 
4、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)最初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會(huì)使用后，業(yè)主自己在操作。 
5、衛(wèi)生間的閉水在驗(yàn)房前，應(yīng)通知開發(fā)商提前24小時(shí)放水，以便在驗(yàn)房時(shí)直接檢查，當(dāng)然也可由裝修時(shí)的施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后檢查，但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。 
6、不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。 收房要檢查的文件：竣工備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書、面積測(cè)繪書 以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收的部分注意事項(xiàng)，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記。

一、建議收房日期
一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第1、第2天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，較好是往后推幾天比較好。
1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》
2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;
3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;
4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》(不到較后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過30天;
6)如買家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

做簡(jiǎn)單裝修話，最好選擇半包的裝修，長(zhǎng)沙新浪裝修專業(yè)做半包裝修物，河西有大展廳，主選材料一站選定。整個(gè)性價(jià)比高，能滿足你的要求。還能裝修好。

玻璃長(zhǎng)乘以寬，不足1.4方/塊，按1.4方算，再乘以每平方價(jià)格，加邊框錢，再加上人工，就是成本

關(guān)于裝修多少錢，這個(gè)可以了解一下新浪裝飾的半包裝修，主材可以自選，也可以在新浪裝飾選擇主材，以零利潤(rùn)、零中間環(huán)節(jié)幫助用戶向品牌供貨商直接采購主材產(chǎn)品的主材代購服務(wù)。找到一個(gè)好的，負(fù)責(zé)的裝修公司，既可省錢，省力，也省心。

檢查水表  電表 墻面有無空鼓    地漏是否暢通

1、水電：首先要考慮家里的水電路需不需要改動(dòng)，電器插板和燈開關(guān)的安裝以及衛(wèi)生間和廚房水路的施工?！　?br/>2、泥工： 主要是地板、瓷磚和踢腳線的施工?！?8/平凡　
3、木工： 門、衣柜這些都要靠木工?！　?br/>4、漆工：刮膩?zhàn)?、刷房頂?

房子裝修基本流程步驟

1、水電的改造

那么我們可以先從裝修家居的基本流程上來上講，在進(jìn)行裝修的時(shí)候，主體的改造這一項(xiàng)流程也就是要拆墻、砌墻、鏟墻皮和拆暖氣、換塑鋼窗等。接下來就是水電路改造，在這之前主體改造房屋裝修的流程應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，可能有些房主會(huì)知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的一次測(cè)量。

2、木工和廚房貼磚

家居中的裝修流程接下來就是木工以及瓦工、油工，這也是房子裝修中最為重要的施工環(huán)節(jié)，那么它們的裝修流程順序則是木——瓦——油。一般是按照“誰臟誰先上”的順序進(jìn)行的，通常進(jìn)行廚房裝修時(shí)，只有在墻面和地面上會(huì)用到瓷磚。例如墻面瓷磚盡量選擇室內(nèi)光線的照射度好的，而且還應(yīng)重視使用的舒適性，地面瓷磚選擇上房主應(yīng)選擇，接口要小，防滑的瓷磚。

3、墻面刷漆

那么在完成以上的木工以及廚房貼磚的工程后，我們接下來需要完成的就是室內(nèi)墻面的刷漆，在進(jìn)行刷漆之前也還需要做一些基本流程處理。同時(shí)也要準(zhǔn)備貼壁紙，進(jìn)行此項(xiàng)房屋裝修的流程只需要讓木、瓦、油三兄弟，然后在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

4、廚房吊頂

那么在進(jìn)去施工廚房的吊頂前，我們所選擇的全部材料都需要具備一些相關(guān)的功能性，廚房中所使用的材料一般需要具有防火、抗熱、易于清洗的功能性效果。例如釉面瓷磚墻面、鋁板吊頂?shù)龋硗庠谶M(jìn)行廚房的天花吊頂時(shí)，房主應(yīng)考慮采用一些例如防水石膏板，水膩?zhàn)蛹案咝阅艿姆浪槟z漆的防水產(chǎn)品。

房子裝修材料如何選擇？

1、新房中使用的開關(guān)面板材料在選擇時(shí)，它的外殼以及內(nèi)芯金屬方面的要求，需要達(dá)到足夠的厚度以及份量，而內(nèi)邊及內(nèi)部結(jié)構(gòu)用手摸無粗糙掛手感。開關(guān)壓的時(shí)候沒有滯澀感，觸摸式開關(guān)不會(huì)需要很用力才能觸動(dòng)，插座注意是否圓孔直孔通用，符合條件的品牌就不是太重要了。電線外皮絕緣層夠厚，折幾下，不要發(fā)脆發(fā)白，燒掉一部分外皮，看看里面的銅芯的粗細(xì)度，注意區(qū)分普通電器和大功率電器不同的用線平數(shù)。

2、那么在選擇家居使用的水管材料時(shí)，可以考慮選擇一種叫PPR玻纖穩(wěn)態(tài)水管，該水管比一些普通的PPR水管，在中間部分會(huì)多一個(gè)淺藍(lán)綠色的玻纖層。壁厚度硬度韌度都?jí)?，?nèi)徑夠大，比普通PPR管防凍防燙防裂性更好，分冷熱管，可以百度更詳細(xì)的介紹和品牌，選擇適合自己的。其實(shí)水管出問題的不多，關(guān)鍵在連接件上，彎頭接頭閥門神馬的不要吝嗇，全銅啦不銹鋼啦什么的不能輕飄飄的。

對(duì)于我們老百姓來說，好不容易買了一套房，交房的時(shí)候也不知道如何檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，要是房子有質(zhì)量問題自己都無法發(fā)現(xiàn)。所以這個(gè)時(shí)候我們通常會(huì)想到要找家驗(yàn)房公司來幫忙？市場(chǎng)上驗(yàn)房的公司有很多，哪家才是合格的呢?有沒有什么相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來檢驗(yàn)驗(yàn)房公司呢？下面就這個(gè)問題和您做個(gè)分享。
    1）驗(yàn)房師是否有上崗證：
　　有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)的驗(yàn)房師職業(yè)證書，B根據(jù)編號(hào)在中國(guó)職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證
　　2）驗(yàn)房時(shí)間是否在2個(gè)小時(shí)左右，查驗(yàn)是否按流程和驗(yàn)點(diǎn)
　　全部驗(yàn)點(diǎn)查一遍，100平左右的毛坯，需要2個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，如果時(shí)間過短，可能就存在問題；另外，如果驗(yàn)房人員驗(yàn)房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗(yàn)一些問題，也要注意
　　3）是否有完整的驗(yàn)房專用工具
　　專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，一般都有一個(gè)驗(yàn)房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗(yàn)各種問題；如果驗(yàn)房者只是帶個(gè)尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個(gè)裝修公司來冒牌驗(yàn)房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務(wù)……
　　4）驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
　　一般比較大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，在一個(gè)小區(qū)都會(huì)有驗(yàn)房，可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國(guó)驗(yàn)房網(wǎng)去查驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
　　5）收費(fèi)
　　一分價(jià)錢一分貨，驗(yàn)房師也是一樣，專業(yè)性強(qiáng)的比較貴。大家可以貨比三家，網(wǎng)上搜索好幾家，然后依次打電話。
    以上就是關(guān)于判斷驗(yàn)房公司是否標(biāo)準(zhǔn)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，給您做個(gè)參考吧。其實(shí)現(xiàn)在有很多網(wǎng)站都有提供免費(fèi)驗(yàn)房的，您也可以做個(gè)考慮。我就知道有一個(gè)叫齊家的，我之前交房的時(shí)候就是請(qǐng)他們給驗(yàn)的。你不要看人家不要錢就不相信人家，其實(shí)他們驗(yàn)得還是很標(biāo)準(zhǔn)的呢！到現(xiàn)在我還是蠻感謝他們的！

新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？
１．檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
２．檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。
交房
新房交房流程是什么？
１．新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。
２．新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房http://www.9ask.cn/weifang/地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。
３．關(guān)注面積問題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
４．業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。
５．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
６．買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。
７．業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。
８．業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。
總而言之，新房交房時(shí)要注意檢查新房?jī)?nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完新房交房的所有流程。以上就是房天下對(duì)新房交房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。