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70年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的土地使用年限是70年，并且是從取得該地塊之日算起，雖然時間很長，但是還是有不少業(yè)主會擔心產(chǎn)權(quán)到期后的相關(guān)規(guī)定，那么70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?0年產(chǎn)權(quán)到期相關(guān)規(guī)定，希望能為大家提供到幫助。

70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

既然房屋產(chǎn)權(quán)期限指的是所占土地的使用權(quán)而不是房子的權(quán)，那么肯定會遇到70年產(chǎn)權(quán)到期后房子還在，一般情況下70年產(chǎn)權(quán)到期后有以下三種情況：

1、允許延長土地使用權(quán)期限。根據(jù)我國相關(guān)部門規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期后如果房子還在那么房子依舊屬于個人，業(yè)主可以提出補繳足夠的土地出讓金，房屋產(chǎn)權(quán)還是能夠繼續(xù)使用的。此外，再次申請的期限不應(yīng)該超過30年。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。

一般情況下70年產(chǎn)權(quán)到期后大多數(shù)人采用的是補繳土地出讓金，然而有一些房子根本住不到70年就會被拆遷。

70年產(chǎn)權(quán)到期相關(guān)規(guī)定：

2007年3月頒布的《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！睆倪@個層面上來說，就算房屋產(chǎn)權(quán)年限70年已經(jīng)到期，業(yè)主們?nèi)匀豢梢岳^續(xù)居住。

而1994年通過，2007年8月修改的《城市房地產(chǎn)管理法》進一步規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)約”，而續(xù)約后要支付土地使用權(quán)出讓金，不申請續(xù)約也沒通過批準的，土地就要被收回——這兩者間存在矛盾。

不過這一矛盾這應(yīng)該是房地產(chǎn)稅要出臺前要解決的問題。房屋的所有權(quán)永遠都是屬于購買人的，而土地是屬于國家的。房屋產(chǎn)權(quán)到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的，只是矛盾之處在于，房屋要建立在土地上。而不動產(chǎn)登記將是推進房地產(chǎn)稅法的重要前提。

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