*稍后裝修客服將致電您，為您提供免費裝修咨詢服務
想必大家都聽說過房屋產(chǎn)權這一名詞，常見的房屋產(chǎn)權有40、50以及70年的，再長時間的年限也有到頭的時候，那么房屋產(chǎn)權到期怎么辦呢？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將手把手教給大家房屋產(chǎn)權到期的解決方法，希望大家看完后能夠有所幫助。
房屋產(chǎn)權是什么意思？
房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數(shù)。
房屋產(chǎn)權到期怎么辦？
1、重簽合同，續(xù)繳出讓金
土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權人可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。
這是一種簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經(jīng)濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，根據(jù)當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場價格補償。
3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。
以上就是小編為您帶來的 房屋產(chǎn)權是什么意思？房屋產(chǎn)權到期怎么辦？ 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于房屋產(chǎn)權到期怎么辦有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！
魯公網(wǎng)安備 37011202000873號