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房產(chǎn)證過戶是指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者買賣給另一個人的流程，就是將自己的房產(chǎn)交給別人。下面裝修之家裝修網(wǎng)小編會為大家介紹一下房產(chǎn)證過戶流程，希望能為不了解的朋友帶來幫助！
一、雙方商議過戶事宜。
若是通過買賣、轉(zhuǎn)讓過戶的，需要雙方提前經(jīng)有關(guān)專業(yè)機構(gòu)起草協(xié)議書，在律師或者公證人的面前簽下相關(guān)合同，之后雙方協(xié)商過戶時間等事宜，準(zhǔn)備好相關(guān)材料去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。
二、前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理手續(xù)。
首先須填寫過戶申請表，提出申請并接受交易管理部門的審查。過戶雙方按照要求一齊提交受審查材料，由管理部門檢驗是否符合交易標(biāo)準(zhǔn)。需滿足的條件有：1)當(dāng)事人提高的資料真實，完善。2)過戶涉及房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛問題，若是共有房產(chǎn)則需要全部共有人一同來房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶事宜。
三、經(jīng)審批后立契。
房產(chǎn)交易管理部門根據(jù)所交材料進行審查后，一級級上交，直到有審批權(quán)限的部門審批通過下來以后，雙方才能辦理立契手續(xù)。
四、繳納稅費及其他費用。
房產(chǎn)過戶需要征得國家同意和證明，因此是要繳納稅費及工本費等相關(guān)費用的。稅費繳納比較復(fù)雜，具體需看過戶人和被過戶人雙方的關(guān)系。若是二次經(jīng)過買賣過戶的還需繳納一定的個人所得稅。
以上就是房產(chǎn)證過戶流程的全部內(nèi)容了，一經(jīng)辦理，過戶人將與指定房不再有任何法律聯(lián)系，房屋所有權(quán)為被過戶人所有。，所以一定要慎重哦！更多相關(guān)方面的知識，敬請關(guān)注房產(chǎn)百科板塊！
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