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房地產(chǎn)方面的政策一直是大家所關(guān)注的，在有些情況下房產(chǎn)證需要進(jìn)行更名，那么房產(chǎn)證更名如何辦理？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?/span>房產(chǎn)證更名流程，希望大家看完后能夠有所幫助。

 

房產(chǎn)證更名如何辦理？

 

 

 

 

房產(chǎn)證更名流程1、直接添加

 

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。

 

如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

 

非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

 

 

 

 

房產(chǎn)證更名流程2、房產(chǎn)贈(zèng)予

 

受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

 

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

 

受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

 

辦理公證。

 

辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

 

由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：

 

(1)申請(qǐng)書(窗口提供)。

 

(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

 

(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

 

(4)贈(zèng)與書及公證書。

 

(5)契稅收據(jù)。

 

贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

 

在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。

 

 

 

 

房產(chǎn)證更名流程3、房屋買賣

 

二手房買賣之后，拿相關(guān)憑證到房產(chǎn)證辦理處，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理更名手續(xù)即可。

 

以上就是小編為您帶來的 房產(chǎn)證更名如何辦理？房產(chǎn)證更名流程 的全部?jī)?nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對(duì)于房產(chǎn)證更名有了基本的認(rèn)識(shí)，如果您還想了解更多裝修咨詢，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入裝修知識(shí)頻道！