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大修基金繳存容易使用難在全國(guó)成為一個(gè)普遍現(xiàn)象，這樣很多業(yè)主在繳存大修基金時(shí)難免會(huì)極不情愿，那么什么是大修基金？大修基金應(yīng)該怎么使用？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家詳細(xì)介紹一下大修基金，希望大家看完后能有所幫助。

什么是大修基金？

大修基金，也就是我們常說的維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。大修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有大修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的大修基金部分。大修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，大修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

大修基金怎么使用？

1、用于住房與樓宇配套的共用資產(chǎn)或共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調(diào)、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設(shè)施等。

2、用于共用部位、即房屋承重結(jié)構(gòu)部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體、樓梯間、走廊通道等。

3、大修基金的提用，前提是這些問題是發(fā)生在共用部位而非某個(gè)業(yè)主的家中。比如某位業(yè)主家中出現(xiàn)漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動(dòng)用大修基金。

4、按照常規(guī)，使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金（即大修基金），至少需要占業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主和占建筑總面積三分之二的業(yè)主同意（簡(jiǎn)稱雙三分之二），才能使用。

以上就是小編為您帶來的 什么是大修基金？大修基金怎么使用？ 的全部?jī)?nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對(duì)于什么是大修基金有了基本的認(rèn)識(shí)，如果您還想了解更多裝修咨詢，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入裝修知識(shí)頻道！