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房屋大修基金的繳納，購房者們一定不能掉以輕心，關(guān)于大修基金怎么算？大修基金什么時(shí)候交？購房者們需要詳細(xì)的進(jìn)行了解，對此一無所知的朋友們，就需要跟隨裝修之家裝修網(wǎng)小編來一起學(xué)習(xí)一下咯。
大修基金怎么算？
一般情況下，大修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的大修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。
在2008年2月1日，有關(guān)部門對于大修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的大修基金，更新為多層住宅以每平米100元交納其大修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納大修基金；高層框剪結(jié)構(gòu)200元交納大修基金。根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其交納的大修基金也就有所不同。
大修基金什么時(shí)候交？
業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
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