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如何辦理房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理流程
房產(chǎn)證對于房屋來說至關(guān)重要，就像人的戶口本一樣，因此交房后業(yè)主們除了裝修最關(guān)心的就是房產(chǎn)證的辦理了。那么如何辦理房產(chǎn)證？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)矸慨a(chǎn)證辦理流程，希望能夠為大家提供到幫助。
房產(chǎn)證辦理流程：
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
辦理房產(chǎn)證首先要到開發(fā)商辦理初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，以保證自身利益，應(yīng)在合同中明確開發(fā)商不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
填寫申請表之后需開發(fā)商處簽字蓋章?？梢韵茸稍冮_發(fā)商，辦理房產(chǎn)證是在哪個部門，以減少所用時間。
3、拿測繪圖(表)
測繪表也是辦理房產(chǎn)證必需的材料之一?？梢詭矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請領(lǐng)取測繪表，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
一定要明確哪些申請文件是必須具備的，以便一次帶齊。包括購房合同、大房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋結(jié)算單等。申請表填好后需要開發(fā)商蓋章。
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市是由銀行代收，可以詢問開發(fā)商繳納的方法。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收還是銀行代收，繳納憑證都必須保留好，公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦房產(chǎn)證的必需文件。
6、提交申請材料
申請材料有這些：(1)房屋買賣合同；(2)蓋章的申請表；(3)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；(4)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；(5)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)專項維修資金專用收據(jù)；(8)銀行的提前還貸證明；(9)房屋共有的提交共有協(xié)議。
7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
按照領(lǐng)取證書的通知書上通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。仔細核對房產(chǎn)證信息，如權(quán)利人姓名、面積、位置、權(quán)屬狀態(tài)等。
以上就是小編為您帶來的 如何辦理房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理流程 的全部內(nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對于房產(chǎn)證辦理流程有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！
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