*稍后裝修客服將致電您，為您提供免費裝修咨詢服務(wù)
二手房買賣時會牽扯到房產(chǎn)證過戶的問題，而其中大家最關(guān)心的問題莫過于房產(chǎn)證過戶的費用，那么房產(chǎn)證過戶費用有哪些？房產(chǎn)證過戶費用怎么算？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家一一作出解答，以作大家參考之用。
房產(chǎn)證過戶費用有哪些？
1、契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
2、營業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)該免征了。具體規(guī)定：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價，上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%)；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。
3、所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的)；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅。
4、印花稅：房產(chǎn)證過戶住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收。
5、評估費：房產(chǎn)證過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6、中介費：房產(chǎn)證過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右。
7、其它費：有的地方房產(chǎn)證過戶可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小，房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。
以上就是小編為您帶來的 房產(chǎn)證過戶費用有哪些？房產(chǎn)證過戶費用怎么算？ 的全部內(nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對于房產(chǎn)證過戶費用有了基本的認(rèn)識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。
更多相關(guān)精彩閱讀:
房產(chǎn)證抵押貸款怎么申請？房產(chǎn)證抵押貸款流程
魯公網(wǎng)安備 37011202000873號