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想要添加房產(chǎn)證上的名字會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問(wèn)題，而且房產(chǎn)證改名字對(duì)于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋?zhuān)煌闆r的辦理流程也不相同。那么房產(chǎn)證上怎么加名字？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?lái)房產(chǎn)證加名字流程，希望大家看完后能有所幫助。
房產(chǎn)證上怎么加名字？
房產(chǎn)證加名字流程1、夫妻加名，婚前婚后各不同：
婚前加名流程：
(1)贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到*辦理加名手續(xù)；
(2)買(mǎi)賣(mài)，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到*申請(qǐng)辦理。
婚后加名流程：
這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。
房產(chǎn)證加名字流程2、父母子女加名，選擇贈(zèng)與最合適：
(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。
(2)房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
(3)辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。
(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。
(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的，不需要做購(gòu)房資格審查。
房產(chǎn)證加名字流程3、兄弟姐妹加名，多數(shù)考慮買(mǎi)賣(mài)：
雖然非直系親屬間房產(chǎn)加名也可以考慮贈(zèng)與過(guò)戶方式，但是由于稅費(fèi)比較高，同時(shí)限購(gòu)未取消之前也要考慮購(gòu)房資格，所以買(mǎi)賣(mài)方式比較合適。
買(mǎi)賣(mài)流程比較簡(jiǎn)單，雙方或三方（中介）協(xié)商清楚后簽訂購(gòu)房合同，之后在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽備案，去房管局辦理購(gòu)房資格審查，通過(guò)后，打印購(gòu)房合同，辦理過(guò)戶手續(xù)；需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。
房產(chǎn)證加名字流程4、按揭中房產(chǎn)加名字：
婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人?！段餀?quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
以上就是小編為您帶來(lái)的 房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證加名字流程 的全部?jī)?nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對(duì)于房產(chǎn)證加名字流程有了基本的認(rèn)識(shí)，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入裝飾知識(shí)頻道。
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