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安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。隨著不少城市發(fā)展迅速，導(dǎo)致安置房的數(shù)量不斷增多，而住在安置房的業(yè)主們肯定會擔(dān)心安置房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理安置房房產(chǎn)證？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)戆仓梅糠慨a(chǎn)證的辦理流程，以作大家參考之用。
安置房有房產(chǎn)證嗎？
因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
有的地方規(guī)定拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
安置房房產(chǎn)證辦理材料：
1、安置房所有權(quán)證；
2、被拆除房屋所有權(quán)證；
3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明；
4、查檔證明；
5、被拆遷人身份證明，如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證；
6、安置單位法人或其他組織的資格證明；
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書；
8、安置單位受委托人身份證；
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件；
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)。
如何辦理安置房房產(chǎn)證？
1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
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